경기도 평택시 장안동 브레인시티 일반산업단지 공동 6블록에 들어서는 ‘평택 브레인시티 메디스파크’가 분양에 나서며 부동산 시장의 이목을 집중시키고 있다.
총 세대수 1,215세대의 대단지(지하 2층~지상 최고 35층, 10개 동)로 구성되며, 전용면적 59㎡부터 84㎡ 101㎡까지 다채로운 평형이 마련됐다. 4베이 판상형 구조, 팬트리 및 알파룸 등 특화설계가 적용됐다.
입주는 2028년 5월 예정이며, 분양가상한제 적용 단지로서 실수요자·투자자 모두에게 주목받고 있는 아파트다.
의료·연구 복합 클러스터에 인접해 있는 ‘평택 브레인시티 메디스파크(대광로제비앙 모아엘가)’는 단지 바로 앞 아주대학교 병원(평택)이 들어설 예정으로, 경기 남부권 의료 거점의 역할이 기대된다.
또한 ‘메디스파크’라는 이름에서 알 수 있듯 의료·R&D 기능과 주거가 결합한 미래지향적 입지로 설계되었다.
거기에 교육·자연·생활인프라라는 ‘트리플’ 프리미엄을 갖췄다.
초·중학교 개교 예정 부지가 단지 도보권에 위치해 있어 안심 학군이 확보됐다.
약 7천여평 규모 대규모 근린공원 및 조경 공간이 조성될 예정으로 쾌적한 주거환경이 마련된다.
또한 삼성전자 평택캠퍼스와 브레인시티 내 첨단산업단지와 R&D센터 및 평택종합물류단지 등과 인접해 있어 직주근접 수요가 풍부하다.
합리적 가격과 비규제 지역이라는 잇점과 함께 분양가상한제 적용 단지여서 대출·전매 제한 등 부담이 상대적으로 낮아서 실수요자 및 투자자 모두에게 유연한 접근이 가능하다.
연구기관·의료시설이 집결된 브레인시티 핵심부에 위치한다는 점에서 주변 일반 주거지보다 한 발 앞선 프리미엄이 기대된다.
브레인시티 메디스파크는 단지 입주 시점 이후에도 지속적으로 가치가 올라갈 환경을 갖추고 있다.
아주대병원 의료 클러스터 준공 이후 의료서비스 수준이 상승하고, 그에 따른 주거 수요가 증가할 가능성이 크다.
카이스트 평택캠퍼스 등의 교육 인프라 확장 계획이 있어 장기적 교육 프리미엄이 부각된다.
산업단지와 물류단지 등이 인접해 있어 직주근접이 실현되며 출퇴근 시간을 줄이는 이점을 가진다. 비규제지역이라는 혜택을 누리며 향후 인구 유입 및 주거 수요 증가에 따른 가격 상승 여력이 존재한다.
모델하우스 방문은 예약 필수이며, 이 단지는 ‘지금 움직이지 않으면 기회가 사라진다’는 말이 어울릴 만큼 관심이 뜨겁다.
평택 브레인시티 6블럭 메디스파크 대광로제비앙 모아엘가 모델하우스 관계자는 “견본주택 개관 직후부터 대기 줄이 길게 이어지는 등 관심이 폭발적이다. 모델하우스 방문은 선예약제로 운영되기에 방문 전 반드시 예약하고, 잔여 물량 및 동호수 여부를 체크하길 바란다”고 전했다.
